Интересное Новое Ступино

Покупка квартиры в микрорайоне Новое Ступино от застройщика: на что обратить внимание

На сегодняшний день приобрести квартиру от застройщика в ЖК Новое Ступино не проблема, благо их выбор очень велик. Но вопрос в данном случае заключается в другом — как не стать жертвой мошенника? А также как грамотно вложить свои деньги в недвижимость? Об этом мы сейчас и поговорим.

Итак, на что рекомендуется обращать внимание при покупке недвижимости от застройщика в микрорайоне Новое Ступино?

Надёжность строительной организации

Прежде, чем заключать договор, ознакомьтесь с информацией о застройщике. Поинтересуйтесь, есть ли официальный сайт у этой фирмы и обязательно его посетите. Съездите к строящемуся объекту, поговорите с рабочими. Выясните у них, какие объекты уже сданы, нарушаются ли сроки строительства и чем ещё занимается данная фирма.

Ценовая политика

Если цена на строящееся жильё ниже, чем у других застройщиков, то это может свидетельствовать о ненадёжности организации. Солидная компания не будет реализовывать недвижимость по существенно заниженной стоимости.

Проверка документов

Руководство фирмы обязано по требованию клиента предоставить для ознакомления следующие документы: уставные документы, свидетельство о регистрации юрлица, ИНН, лицензию на застройку, разрешение на строительство и проектную документацию на объект.

Условия договора

Договор является очень важным юридическим документом, содержащим множество терминов, которые могут быть непонятны лицу, не имеющему соответствующих знаний в данной сфере. Поэтому в таком случае желательно получить консультацию опытного юриста.

Договоры могут быть: Долевого участия.Самый надёжный, так как объект передаётся застройщиком только после разрешения его на ввод в эксплуатацию. Такой договор вы сможете расторгнуть в одностороннем порядке.Договор купли-продажи с рассрочкой платежа.Это самый распространённый тип договора. Он не предусматривает государственную регистрацию, поэтому имеется определённая доля риска.

Участие в жилищно-кооперативном строительстве. Вызывает наибольшие сомнения, потому что он не урегулирован законодательно.

Если вы стали участником долевого строительства, проверьте, есть ли у застройщика право собственности на данный участок земли и назначение этого участка.

Если вы покупаете квартиру на завершающей стадии строительства, нужно обратить внимание на состояние дома. А именно: на стыки между перекрытиями, следы влаги или плесени на панелях, трещины на бетонных конструкциях и шумоизоляцию.Автор


Фото: https://www.freepik.com/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *